荆楚网（湖北日报网）讯（记者 陈柯希）7月7日，记者从武汉市住房和城市更新局获悉，今年上半年武汉房地产市场企稳回升、量增明显，新建住房销售同比大增30.6%，二手住房网签成交面积也实现了10.8%的同比增长，显示出“汉九条”等政策有效激发了市场活力，成效显着。据了解，武汉市已于6月30日将新房契税补贴等核心政策延期至2025年底，持续为购房者提供支持。
上半年整体亮丽： 1-6月，全市商品房网签销售面积达615.39万平方米，同比增长14.8%。其中，新建住房网签销售面积506.97万平方米，同比大幅增长30.6%，且去化周期稳定在12个月的合理水平。同期，二手住房网签成交面积533.37万平方米，也实现了10.8%的同比增长。
6月单月加速增长： 6月份市场热度进一步攀升。全市商品房网签销售面积达161.26万平方米，同比增长31.5%。其中，新建住房网签销售面积141.78万平方米，同比激增48.2%，势头强劲。
据统计，自5月份以来，在“汉九条”新政和“春季购房节”活动的双重刺激下，武汉房地产市场出现积极变化，主要体现在三个方面：
住房需求加速释放： 6月份，全市新建住房与二手住房合计成交21,551套，环比增长30.9%，同比增长26.3%。尤为亮眼的是，今年首次实现新房月销量突破万套。
市场人气显着回升： 各大楼盘售楼部的现场到访量普遍环比增长30%以上，部分项目增幅高达50%。中心城区一批具备地段好、品质优、智能化特点的高品质住宅项目尤其受到市场追捧，热销甚至出现多个“日光盘”，市场信心与看房热情高涨。
土地市场成交火热： 6月土地市场表现抢眼，吸引了包括央企、国企和民企在内的多家开发商积极参与，多宗地块竞价激烈，多个地块现高溢价率。其中，江岸区新兴街地块经过106轮激烈竞价，溢价率高达54.36%；武昌区傅家坡住宅地块也经过45轮竞价，溢价率达22.42%，反映出房企对武汉市场未来前景的看好和投资积极性提升。
“汉九条”精准施策： 4月30日出台的“汉九条”优化政策，显着加大了对“以旧换新”、公积金等方面的支持力度，并将多子女家庭购房补贴范围由新城区扩大至全市。该政策有力促进了住房消费。为进一步巩固成效，武汉市于6月30日决定将新房契税补贴等核心政策延期至2025年底，持续为购房者提供支持。
“春季购房节”活动的成功举办：4月30日至5月5日在汉口江滩举行的“春季购房节”，吸引了31家房企携150个楼盘参展，并融合了家电家居家装、汽车、文旅、银行、零售等业态，成功打造了跨行业联动的消费平台。
“优供给”提升品质： 在供给侧，通过“收调供”等方式盘活闲置土地，优化土地供应。同时，大力推动住宅设计创新，自2024年以来已成功推出37个“好房子”项目，因其优异品质受到市场热烈欢迎，基本实现开盘即售罄。
武汉市住房和城市更新局表示，下一步将继续围绕“防风险、去库存、优供给、促转型”的工作目标，释放刚性和改善性住房需求潜力，巩固市场稳定态势，推动高质量发展。重点任务包括：
强化政策支持： 确保“汉九条”落地见效，并持续研究完善政策工具箱，重点关注商办类房屋去化、特定人群购房补贴以及加大高品质住房供应等方面。探索推动市区平台公司开展跨区“以旧换新”。
引导企业投资： 加大开发贷款投放力度，力争全年房地产融资协调机制“白名单”项目授信总额达500亿元以上。积极推进“拿地即开工”模式，力争全年新增上市销售房地产项目100个，稳定市场信心并保障供应。
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